年初以来，央行六次上调存款准备金率，各大银行资金不断紧缩，很多银行都在收缩房贷的规模。记者近日在山东调查时发现，有些银行从2月份开始就已经基本不办理房贷业务了，即便是办理房贷，提出的条件也十分苛刻。

　　部分银行停办房贷

　　记者在山东调查获悉，现在银行普遍提高了房贷门槛，一些超过20年的“高龄”二手房和面积低于60平方米的小户型二手房，几乎都被屏蔽出贷款范围。而且，不但在购买的户型上有很多限制，就连单身也成了办理房贷不能逾越的障碍。有的银行公开以未婚、不是公务员等理由拒绝放房贷。

　　记者走访了十几家不同的银行，发现贷款买房难题并不是个别现象，很多银行早已停止了个人房贷业务。

　　深圳发展银行济南某支行个贷经理告诉记者，从今年2月份过完农历年，房贷业务基本上都已经停了。

　　尽管一些资金相对充裕的国有大银行没有停止放贷业务，但是为了缓解资金压力，他们已经上浮了放贷利率，并增收了放贷手续费。

　　贷款给企业利率更高

　　银行为什么不愿意放房贷?记者了解到，很多银行在资金总量萎缩的情况下，纷纷调整了贷款结构，把资金投放给利息更高的企业客户。

　　当记者以购房者身份到银行贷款时，几乎是处处碰壁，但是当记者转变身份，假扮企业主时，却得到了完全不同的答案。深圳发展银行济南某支行个贷经理告诉记者，小企业可以贷款。

　　工商银行济南支行个贷经理解释，同一笔钱，如果发放房贷，只能按基本利率收取利息;如果做一笔经营性业务，就是放给私企，利率可上浮30%甚至100%。银行肯定更愿意贷给企业。

　　贷款买房难题将持续存在

　　对于银行的这种行为，专家表示，这也是宏观调控政策下银行的无奈之举，因为存款准备金率每上调0.5个百分点，就会有超过3000亿元的资金被冻结。在信贷紧缩的情况下，银行调整贷款结构不仅仅是为了提高利润，也是为了应付监管层的考核。

　　专家认为，买房者面临的贷款难题可能将持续存在。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松认为，银行收紧房贷，只是国家对房地产业全面调控的一个缩影，信贷调控的时间长短，不仅要看房地产业的走势，还与物价走势紧密相连。只有房地产调控逐步产生效果，物价回落之后，信贷的控制才会逐步放松。